郭樹清:過度依賴房地產最終會付出沉重代價
内蒙古快3基本走势一定牛房訊網2019-6-14 9:17:00
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[提要]郭樹清還談到,必須正視一些地方房地產金融化的問題。

  “上海市領導說我來上海的次數太少,只要劉鶴副總理批準,明天我就把辦公室搬到浦東!”6月13日,作為第十一屆陸家嘴論壇共同輪值主席,中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在致開幕辭時笑著說。

  在去年的陸家嘴論壇上,郭樹清在開場白中直言“時隔六年再次參加這個論壇”。在談及中國現階段的金融問題時,他打趣道,必須以更積極的態度處置各類隱患,以經常的“小震”釋放壓力,避免出現嚴重的“大震”。

  今年陸家嘴論壇的主題是“加快國際金融中心建設 推動經濟高質量發展”。郭樹清在開幕辭中直言:“上海國際金融中心建設步伐不斷加快,取得的成績令全世界刮目相看。中央經濟管理部門將一如既往地支持上海改革開放,凡是我們能夠做到,大家都會竭盡全力?!?/P>

  郭樹清還指出,當前中國金融系統正在貫徹落實新發展理念,大力推進供給側結構性改革,持續優化金融機構及市場產品,努力為實體經濟和人民生活提供如此高效的優質高效的金融服務。在此過程中,有幾點內容可能需要特別強調,包括經營理念、金融機構建設、企業融資需求、公司治理結構、懲戒措施等。

  “要堅決防止結構復雜產品的死灰復燃,下大力氣處理金融體系資金空轉問題。兩年多來,銀保監會持續整治市場亂象,壓降了13.74萬億風險資產,縮短融資鏈條、降低了融資成本。目前,國際上出現了一些放松監管使影子銀行回調的趨勢,需要引起我們的高度警惕?!憊髑逅?。

  郭樹清還談到,必須正視一些地方房地產金融化的問題。

  “當你買了房子用于投資、投機,并不出租,那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。房地產市場是有很強的的區域性,不同地區的房價有漲有跌很正常。但是房子是用來住不是用來炒的。歷史證明,凡是過度依賴房地產,實現和維持經濟發展的國家和地區,最終都要付出沉重代價。凡是靠投資、投機房地產來理財的居民企業,最終都會發現,其實都很不劃算?!?/P>

  以下為郭樹清提出“可能需要特別強調”的8點內容:

  第一,必須繼續牢固樹立以客戶為中心的經營理念。15年前,當我們啟動大型國有銀行股份制改革的時候,當時感到難度最大的事情就是如何找出這些銀行的官商作風。2015年,有一個美國銀行的專家來幫助我們去網點改造,他們連續多個星期去一個組織,不厭其煩地詢問每一位客戶,并記錄下在銀行的業務情況,我們的同事感到不理解,有的人甚至嘲笑美國人比較愚笨。后來這些專家提出了精確的分析報告,中國的同行都感到十分震驚。這些銀行的改革,現在四大銀行在勞動生產率和資本回報率方面,接近了國際一流銀行。

  第二,應當著力發展更多專業化和個性化金融機構。我國的銀行滲透率、保險深度密度和資本市場影響力仍然處于很低水平。金融機構種類豐富,布局不合理,特色不鮮明,過度競爭與服務空白同時存在。在新的金融科技形勢下,行業形態盈利模式的企業結構,都不可能簡單地重復其他國家的發展路徑,需要同時在數量、質量上提高金融機構的水平。

  要扶持服務社區、服務小微企業的中小型機構,鼓勵發揚掃街查樹和走村串戶的精神,要扶持專業專注的金融企業,鼓勵形成對自己主營業務相適應的有特色的公司文化,要扶持能夠把線下與線上業務緊密結合起來,更好利用數字時代有利條件,創造出傳統與現代融合的獨具特色的各類金融機構。在此過程中,我們熱烈歡迎境外金融機構參與進來,我們將進一步擴大銀行保險證券信托的開放,尤其歡迎有經驗的資產管理機構與中國銀行(3.730, 0.00, 0.00%)機構一起籌集人民幣資金,投入到人民幣證券市場。

  第三,要更好地適應企業的生命周期。不同發展階段的企業具有共性的特點和不同的融資需求。風險投資適合孵化企業,銀行信貸并不能滿足生長期企業,債權股票對發展中企業十分重要。目前信貸在金融融資結構中的占比80%以上,占比例過高了。企業過度依賴銀行,與企業的生命周期和生產周期不能很好匹配,既容易造成大中型銀行過度擠占信貸資源,又使小微企業和創新企業缺少必要的孵化資金支持。金融管理部門和行業企業形成了高度共識,一定要齊心協力,大力發展資本市場,徹底改變直接融資與借鑒融資一條腿短一條腿長的不平衡格局。

  第四,要建立完善有中國特色的公司治理結構。公司治理不健全一直是我們的內在隱患。有的大股東把金融機構視為提款機,有的高管人員胡作非為,內部人控制。由于絕大多數金融機構具有較強的公眾利益相關屬性,建立現代企業制度和加強黨領導必須一以貫之,形成各公司治理機構積極配合、相互制約的機制。要落實杭州峰會的宣言,將20國集團與經合組織達成的公司治理,率先在銀行業保險業證券業得到落實。

  第五,要讓違法違規者及時受到足夠嚴厲的懲處。過去一段時期,一些機構信息披露不真實,人為調控資產質量分類,甚至肆意作假,削弱了金融業本應具備的公信力。形成這方面原因很多,但是市場約束不嚴格、監管執法不嚴格,也是重要的原因。違規違法成本太低,只能助長踐踏法律的行為持續發展。為此,監管部門必須敢于斗爭、嚴格執法,堅決捍衛法法律法規的尊嚴。

  第六,應當下決心改變金融資產的分布結構。銀行儲蓄存款現在超過了78.7萬億元,還有本質上與銀行存款很相似的60多萬億元的資管產品。另外,還有其他的單位存款和巨額的社會生產資金,一定要把這些資金通過機構投資轉為長期穩定的投資來源,這是一個重大需要解決的問題。

  所以,要大力發展公募、私募、保險和理財等各類金融合作。特別是我們要在這養老金方面,借鑒其他國家經驗,構建基礎社保、企業年金和商業保險三大支柱。

  第七,要堅決防止結構復雜產品的死灰復燃,下大力氣處理金融體系資金空轉問題。兩年多來,銀保監會持續整治市場亂象,壓降了13.74萬億風險資產,縮短融資鏈條、降低了融資成本。目前,國際上出現了一些放松監管使影子銀行回調的趨勢,需要引起我們的高度警惕。

  第八,必須正視一些地方房地產金融化的問題。近年來,我國一些城市住戶部門杠桿率基抬升,相當大比例的居民家庭負債率達到了難以持續的水平。更嚴重的是全社會的新增土地資源,有一半的投入到房地產,并且房產企業融資過度,擠占了信貸資源,導致資金使用效率進一步加強,也助長了房地產投機行為。當你買套房子自己居住,意味著你每個月都有一筆等額的市場租金收入。

  如果你再買一套住房,同樣有收入和產出。但是,當你買了房子用于投資、投機,并不出租,那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。房地產市場是有很強的的區域性,不同地區的房價有漲有跌很正常。但是房子是用來住不是用來炒的。歷史證明,凡是過度依賴房地產,實現和維持經濟發展的國家和地區,最終都要付出沉重代價。凡是靠投資、投機房地產來理財的居民企業,最終都會發現,其實都很不劃算。

    來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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